اگر به دنبال مهاجرت به قبرس شمالی هستید و قصد دارید با خرید ملک، اقامت این کشور را دریافت کنید، این مقاله دقیقا همان چیزی است که به آن نیاز دارید. قبرس شمالی با آب‌وهوای دل‌نشین، امنیت بالا، هزینه‌های پایین زندگی و مردمی خون‌گرم، تبدیل به یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی شده است. یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. در این مقاله از لاکچری لایف تمام مراحل دریافت اقامت قبرس شمالی پس از خرید ملک را مرحله‌به‌مرحله توضیح می‌دهیم.
مراحل دریافت اقامت قبرس شمالی بعد از خرید ملک
اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک کمی زمان‌بر است اما با راهنمایی ساده میتوانید به راحتی اقامت قبرس را به دست آورید. برای دریافت مراحل زیر را به دقت بررسی کنید:
مرحله اول: خرید ملک و پرداخت یک‌سوم مبلغ
برای آغاز فرایند اقامت در قبرس شمالی، ابتدا باید یک ملک خریداری کنید. زمانی که حداقل یک‌سوم مبلغ ملک (مثلاً ۳۳٪ یا ۳۵٪) را پرداخت کرده باشید، قرارداد خرید شما به یک قرارداد رسمی تبدیل می‌شود. این قرارداد از نظر دولت قبرس شمالی معتبر است و میتوانید آن را برای شروع روند اخذ اقامت ارائه دهید.
مرحله دوم: مراجعه به اداره ثبت سند (تاپو)
پس از خرید ملک و رسمی شدن قرارداد، باید به اداره ثبت اسناد یا همان تاپو مراجعه کنید. در این مرحله، شما باید ۶٪ ارزش ملک را بابت هزینه انتقال سند پرداخت نمایید. این مبلغ به عنوان مالیات نقل و انتقال در نظر گرفته می‌شود و پرداخت آن الزامی است تا ملک به نام شما ثبت شود.
مرحله سوم: مراجعه به اداره مالیات (ورگی) و قفل ملک
در این مرحله باید به اداره مالیات یا ورگی مراجعه کنید و 0.5٪ از مبلغ ملک را بابت باطل کردن تمبر پرداخت نمایید. این هزینه برای ثبت قانونی قرارداد در سیستم املاک قبرس شمالی است. پس از ثبت قرارداد و قفل کردن ملک، هیچ فرد دیگری بدون رضایت شما نمی‌تواند آن ملک را خریداری کند یا اقدام به فروش آن نماید.
مرحله چهارم: درخواست اجازه از هیئت وزیران برای دریافت سند
در قبرس شمالی، خارجی‌ها برای دریافت سند رسمی ملک (سند عرصه و اعیان) نیاز به مجوز خاصی دارند که باید از هیئت وزیران گرفته شود. برای این منظور، باید وارد سامانه مخصوص شوید و درخواست خود را ثبت کنید. مدارک مورد نیاز برای این مرحله:
- قرارداد رسمی خرید ملک
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدا (ترجمه شده)
- پاسپورت معتبر
- فرم درخواست مجوز سند
توجه: این فرآیند ممکن است بین یک سال تا یک سال و نیم زمان ببرد، اما در این بازه شما میتوانید به‌راحتی در قبرس شمالی اقامت داشته باشید.
مرحله پنجم: افتتاح حساب ارزی و اثبات تمکن مالی
یکی از مراحل مهم در دریافت اقامت قبرس شمالی، اثبات توانایی مالی شماست. برای این منظور باید به یکی از بانک‌های محلی قبرس شمالی مراجعه کنید و یک حساب ارزی ثبت نمایید. سپس باید مبلغی مشخص (به عنوان تمکن مالی) به این حساب واریز کنید. بانک پس از بررسی، نامه‌ای رسمی مبنی بر تمکن مالی شما صادر می‌کند که باید در مراحل بعدی به اداره مهاجرت ارائه شود.
مرحله ششم: ثبت‌نام در سایت اداره مهاجرت قبرس شمالی
بعد از آماده‌سازی مدارک بالا، باید وارد سایت رسمی اداره مهاجرت قبرس شمالی شوید و اطلاعات و مدارک خود را بارگذاری کنید. مدارک مورد نیاز:
- پاسپورت
- قرارداد رسمی ملک
- رسید پرداخت ۶٪ به اداره ثبت اسناد
- گواهی تمکن مالی
- گواهی عدم سوءپیشینه
- عکس پرسنلی و فرم‌های مربوطه
پس از بارگذاری مدارک، تاریخی برای مراجعه حضوری به اداره پلیس به شما داده می‌شود.
مرحله هفتم: مراجعه حضوری به پلیس برای احراز هویت
در تاریخ تعیین‌شده، باید به اداره پلیس مربوطه مراجعه کرده و پس از احراز هویت در این مرحله شما باید اصل مدارک را ارائه دهید در نتیجه وضعیت درخواست شما در سایت به ۵۰٪ پیشرفت تغییر خواهد کرد.
مرحله هشتم: انجام آزمایش خون
پس از مراجعه به پلیس، تا ۱۴ روز فرصت دارید تا به یکی از مراکز مشخص‌شده توسط پلیس مراجعه کرده و آزمایش خون انجام دهید. این آزمایش برای اطمینان از نداشتن بیماری‌های واگیردار است. نتیجه آزمایش به صورت خودکار در سایت اداره مهاجرت آپلود می‌شود و وضعیت شما به ۶۰٪ پیشرفت می‌رسد.
مرحله نهم: بررسی نهایی توسط اداره مرکزی مهاجرت (توف پشا)
در این مرحله، پرونده شما برای بررسی نهایی به اداره مرکزی مهاجرت یا همان توف پشا ارسال می‌شود. این بررسی ممکن است بین یک تا دو ماه طول بکشد. پس از تایید نهایی، وضعیت درخواست اقامت شما به ۷۰٪ پیشرفت می‌رسد.
مرحله دهم: پرداخت مالیات نهایی و دریافت اقامت
در پایان باید ۱۸۰۰ لیر ترک به عنوان مالیات نهایی اقامت پرداخت کنید. این مبلغ را می‌توان به‌صورت آنلاین از طریق همان سایت اداره مهاجرت پرداخت کرد. پس از پرداخت مالیات، سیستم به شما اعلام می‌کند که درخواست اقامت شما ۱۰۰٪ تکمیل شده است و شما میتوانید اقامت یک‌ساله قبرس شمالی را دریافت کنید.
مدت‌زمان کلی دریافت اقامت بعد از خرید ملک
با احتساب تمام مراحل فوق، مدت‌زمان کلی دریافت اقامت قبرس شمالی پس از خرید ملک حدودا ۲ تا ۳ ماه زمان می‌برد (غیر از دریافت نهایی سند که ممکن است تا یک سال زمان ببرد). در این مدت شما میتوانید به راحتی در قبرس شمالی اقامت داشته باشید و حتی به سفرهای خارجی بروید.
سخن آخر
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از سریع‌ترین و ساده‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت در این کشور است. با توجه به رشد بازار املاک و ثبات سیاسی و اقتصادی این کشور مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی است. مراحل دریافت اقامت قبرس شمالی بعد از خرید ملک ممکن است کمی پیچیده به نظر برسد. برای اینکه بتوانید تمامی مراحل را بدون مشکل طی کنید، میتوانید از مشاورین ما در تیم لاکچری لایف استفاده کنید. پس اگر به دنبال خرید ملک و اقامت در قبرس شمالی هستید، برای مشاوره و راهنمایی همین حالا با متخصصین ما تماس بگیرید.