قبرس شمالی جزیره‌ای زیبا و دلنشین در شرق مدیترانه است. به دلیل آب و هوای معتدل، طبیعت دلنشین و فرصت های سرمایه گذاری جذاب، هر ساله توجه گردشگران و سرمایه گذاران بیشتری را به خود جلب می‌کند. یکی از جنبه‌های مهم در این منطقه، رشد قابل توجه قیمت ملک است. در سال‌های اخیر، قیمت ملک در قبرس شمالی به طور چشمگیری افزایش یافته که نشان دهنده رونق بازار املاک و اعتماد سرمایه گذاران است. اگر قصد مهاجرت از طریق ملک را دارید یا سرمایه گذار هستید، در ادامه این مقاله همراه ما باشید.
رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سال های گذشته
در سال‌های گذشته، بازار مسکن در قبرس شمالی رشد چشمگیری را تجربه کرده است. این کشور با طبیعت زیبا، آب و هوای معتدل و قوانین مهاجرتی انعطاف پذیر، فرصتی مناسب برای مهاجرت و سرمایه گذاری برای افراد خارجی است. این جذابیت منجر به افزایش تقاضا برای خرید مسکن و در نتیجه، رشد قیمت‌ها شده است. به ویژه در مناطقی مانند نزدیک دریا و مناطق تفریحی، قیمت ملک‌ها به طور چشمگیری افزایش افزایش می‌یابد. ورود سرمایه گذاران خارجی نیز باعث تشدید رقابت و بالا رفتن قیمت‌ها شده است. این رشد سریع قیمت‌ها نه تنها نشان دهنده رونق بازار املاک است، بلکه اعتماد بالای سرمایه گذاران به پایداری و سودآوری بازار املاک در قبرس شمالی را نشان می‌دهد.
مقایسه رشد قیمت خانه در قبرس شمالی
قیمت ملک در قبرس شمالی به طور کلی ارزان تر از کشورهای اروپایی است که این موضوع یکی از دلایل اصلی جذب سرمایه گذاران خارجی به این منطقه محسوب می شود. برای مثال قیمت متوسط یک آپارتمان دو خوابه در نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی، حدود ۷۰٬۰۰۰ یورو است، در حالی که در شهرهای اروپایی مانند پاریس، لندن یا رم قیمت های مشابه به مراتب بالاتری دارند.
همچنین قوانین مالیاتی و مهاجرتی در قبرس شمالی به نفع خریداران خارجی است به ویژه برای ایرانیان که به دلیل تحریم ها به دنبال مکان های امن برای سرمایه گذاری هستند. این تفاوت قیمتی و تسهیلات قانونی باعث می شود قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای اروپایی، قدرت خرید بهتری داشته باشد و فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری در بازار ملک فراهم آورد.
سرمایه گذاران ملک در قبرس شمالی
تحقیقات سال های اخیر نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی بسیار سودآور است. به نظر می رسد که سرمایه گذاران از کشورهای مختلف، از جمله روس ها، ایرانی ها و آلمانی ها، به دنبال فرصت های سرمایه گذاری در این بازار هستند.
روس ها به عنوان یکی از پنج خریدار اصلی ملک در قبرس شمالی شناخته می شوند. بسیاری از آنان به دنبال فرار از تحریم های غربی هستند و قبرس شمالی را به عنوان یک پناهگاه امن برای سرمایه های خود انتخاب می کنند. از طرف دیگر، ایرانی ها نیز به دلیل مشکلات اقتصادی و تحریم های بین لمللی، به دنبال انتقال سرمایه های خود به خارج از کشور هستند. و قبرس شمالی با ارائه فرصت های مناسب، به یکی از مقاصد مناسب برای این سرمایه گذاران تبدیل شده است.
افزایش ۳۰ درصدی در حجم معاملات املاک مسکونی و افزایش ۲۰۰ درصدی در ارزش فروش مجدد خانه های فروخته شده، نشان می دهد که بازار در حال رشد و پیشرفت است. همچنین تعداد بیش از ۵۱۰۰ خریدار بین المللی غیرشهروندی که تا دسامبر ۲۰۲۲ مجوز خرید دریافت کرده اند، نشان دهنده جذابیت بازار املاک قبرس شمالی برای سرمایه گذاران بین المللی است. در نتیجه این رشد تقاضا می تواند نشان دهنده اعتماد بالای سرمایه گذاران به پایداری و سودآوری بازار املاک در قبرس شمالی باشد.
عوامل موثر در رشد قیمت خانه در قبرس شمالی
همان طور که اشاره کردیم، قیمت ملک و خانه هر ساله در قبرس شمالی در حال افزایش است، اما چه عواملی باعث این رشد می شود؟ پاسخ این سوال به عوامل مختلفی برمیگردد که برخی آنها شامل موارد زیر هستند:
۱. تقاضای بالای افراد خارجی
یکی از عوامل اصلی در افزایش قیمت ملک در قبرس شمالی، تقاضای بالای خریداران خارجی است. این منطقه به دلیل شرایط آب و هوایی مناسب و محیط زیبا، مکانی فوق العاده برای سرمایه گذاری و خرید ملک به شمار می آید. قوانین مهاجرتی مناسب نیز یکی دیگر از دلایل جذب سرمایه گذاران خارجی به این منطقه است.
۲. توسعه زیر ساخت ها
توسعه زیرساخت های شهری و امکانات رفاهی نیز نقش مهمی در افزایش قیمت ملک ها دارد. ساخت و ساز پروژه های جدید، بهبود جاده ها، ایجاد فضاهای سبز و تفریحی، همه و همه عامل افزایش ارزش ملک ها در این منطقه هستند.
۳. رشد صنعت گردشگری
رشد صنعت گردشگری در قبرس شمالی نیز تأثیر مستقیمی بر بازار املاک داشته است. ورود گردشگران بیشتر به این منطقه، نیاز به هتل ها، ویلاها و آپارتمان های مسافری را افزایش داده. همچنین باعث شده تا تقاضا برای خرید و اجاره این ملک ها بیشتر شود.
۴. سیاست های دولت
سیاست های دولت قبرس شمالی نیز در جذب سرمایه گذاران و افزایش قیمت ملک ها مؤثر بوده است. ارائه تسهیلات مالیاتی، قوانین حمایتی برای خریداران خارجی و ارائه مجوزهای سریع برای ساخت و ساز، همه از عواملی هستند که به رشد بازار املاک کمک کرده است.
قیمت آینده ملک در قبرس شمالی
با توجه به رشد همواره، به نظر می رسد که بازار املاک در قبرس شمالی همچنان به رشد خود ادامه خواهد داد. با این حال، برای تضمین پایداری این رشد، نیاز است که نظارت ها و قوانین مناسبی اعمال شود. همچنین توسعه دهندگان و سرمایه گذاران باید به دقت بازار را رصد کرده و از هرگونه سرمایه گذاری ناپایدار خودداری کنند.
جمع بندی
قیمت ملک در قبرس شمالی طی سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. با طبیعت زیبا، آب و هوای معتدل و قوانین مهاجرتی و مالیاتی انعطاف پذیر، توانسته بسیاری از خریداران خارجی جلب کند. با توجه به مزایای فراوان و رشد پایدار قیمت ها، قبرس شمالی همچنان به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری در بازار املاک است.