خرید ملک در قبرس شمالی
فایل های موجود
زیباترین پروژه قبرس شمالی
£ 195,000 زیباترین پروژه تکرار نشدنی قبرس شمالی واحد یک خوابه واقع در پروژه 7 ستاره گرند…
واحدی زیبا در شهرک انگلیسی الیت
£ 145,000 *واحد تک خوابه (1+1) *واقع در شهرک انگلیسی الیت *به متراژ ۵۳ مترمربع ( ۶…
پروژه لاکچری لایف
£ 295,000 واحد ۲ خوابه طبقه ۱۰ به متراژ ۱۱۵ مترمربع( ۸۹ مترمربع + ۲۵ مترمربع بالکن)…
ایده آل برای زندگی
£ 360,000 ویلای ۳ خوابه دوبلکس واقع در شهرک انگلیسی الیت در منطقه اسکله – لانگ بیچ…
زیباترین پروژه تکرار نشدنی قبرس شمالی
£ 325,000 *واحد ۲ خوابه واقع در پروژه 7 ستاره گرند سفیر * ۱۴۹ مترمربع (متراژ خالص…
ملکی مناسب جهت دریافت اقامت و اجاره
£ 138,500 *واحد تکخوابه ۸۲ مترمربعی *واقع در فاز ۸ شهرک سزار *پلان C1 و دارای بالکن…
آپارتمان برای فروش
£ 225,000 آپارتمان برای فروش 2+1 پنت هاوس مرکز گیرنه آوانگارد طبقه 5 ساختمان 5 طبقه 2…
لذت شروع زندگی جدید در دل طبیعت
£ 390,000 تنها با ۳۵٪ پیش پرداخت ( ۱/۵ میلیارد تومان) پروژه ای منحصر به فرد برای…معرفی قبرس شمالی
قبرس شمالی یک جزیره زیبا و منحصر به فرد در شمال شرقی دریای مدیترانه واقع شده است. این جزیره با طبیعت خیره کننده و موقعیت جغرافیایی جذابش، یکی از مقاصد گردشگری برجسته برای ایرانیان است. در واقع این کشور کوچک با تاریخی غنی و فرهنگی متنوع، همواره به عنوان یک مقصد تفریحی و استراحتی محبوب برای گردشگران از سراسر جهان از جمله ایرانیان شناخته شده است.
به طور کلی قبرس شمالی با طبیعت جالب، تاریخ غنی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، یکی از مقاصد برجسته گردشگری و مهاجرت در منطقه است. این کشور با ارزش تلاش می کند تا جذابیت های خود را به دنیا نشان دهد و با جذب گردشگران و سرمایه گذاران، اقتصاد خود را تقویت کند و به توسعه‌ی پایداری دست یابد. همچنین با توجه به موقعیت جغرافیایی قبرس شمالی، این کشور به عنوان یک پل ارتباطی بین اروپا و خاورمیانه شناخته می شود. این وضعیت باعث شده تا این کشور به عنوان یک مکان مناسب برای تجارت و خرید ملک در قبرس شمالی تلقی شود.
چرا قبرس شمالی بهترین انتخاب برای مهاجرت است؟
یکی از جذابیت های قبرس شمالی، آب و هوای بی نظیر آن است. این جزیره دارای آب و هوای معتدل مدیترانه ای با تابستان های گرم و زمستان های ملایم است. این امر زمینه ساز گردشگری در طول سال را فراهم کرده و گردشگران را به دیدن مناظر طبیعی زیبا و تفریح در سواحل آبی فراخوانده است.
با وجود اینکه قبرس شمالی یک کشور کوچک است، اما جاذبه های گردشگری متنوعی دارد. شهرهای تاریخی مانند نیکوسیا (لارناکا) و فماگوستا (گزیمه)، با بازارها و معماری تاریخی خود، گردشگران و بازدیدکنندگان را به سمت خود جذب می کنند. همچنین ساحل های شنی و آبی زیبای قبرس شمالی، جایگاهی محبوب برای علاقمندان به تفریحات دریایی و ورزش های آبی است.
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی با زیبایی های طبیعی و موقعیت جغرافیایی استثنایی، یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاری در املاک شناخته شده است. با این حال هزینه خرید ملک در این منطقه متناسب با عوامل گوناگونی از جمله سن ساختمان، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا ساحل و دریا و شهر مورد نظر متفاوت است.
با توجه به این عوامل، می توانید با هزینه هایی از 50 هزار پوند تا 5 میلیون پوند در قبرس شمالی خانه هایی را خریداری کنید. در ادامه قیمت های چند نمونه آپارتمان مناسب برای سرمایه گذاری در شهرهای مختلف قبرس در سال 2024 را بررسی می کنیم:
- در شهر گیرنه: قیمت ملک ها تا 5 میلیون پوند متغیر است.
- در شهر لانگ بیچ: این شهر ارزانترین گزینه را با قیمت هایی از 65 هزار پوند تا 350 هزار پوند ارائه می دهد.
- در شهر فاماگوستا: ملک هایی با قیمت هایی از 65 هزار پوند تا 450 هزار پوند در دسترس هستند.
- در شهر نیکوزیا: قیمت ملک ها در اینجا متغیر بوده و تا 450 هزار پوند متفاوت است.
- در شهر اسکله: ملک هایی با قیمت هایی از 90 هزار پوند تا 1/5 میلیون پوند قابل دسترس هستند.
- در شهر لفکه: این شهر نیز گزینه های متنوعی را با قیمت هایی از 50 هزار تا 250 هزار پوند ارائه می دهد.
علاوه بر هزینه خرید ملک در قبرس شمالی، باید هزینه های جانبی را در نظر داشته باشید. این هزینه ها شامل 12 درصد از قیمت ملک به عنوان مالیات، 5 درصد هزینه انتقال و هزینه های سند و انشعابات هستند. برای اطلاعات بیشتر و دریافت لیست قیمت تمامی پروژه ها، می توانید با تیم تخصصی لاکچری لایف تماس بگیرید.
| نام شهر | قیمت ملک |
| گیرنه | 85 هزار پوند الی 5 میلیون پوند |
| لانگ بیچ | 100 هزار پوند تا 2/5 میلیون پوند |
| فاماگوستا | 65 هزار پوند تا 450 هزار پوند |
| نیکوزیا | 60 هزار پوند تا 450 هزار پوند |
| اسکله | 90 هزار پوند تا 1/5 میلیون پوند |
| لفکه | 50 هزار تا 250 هزار پوند |
سوالات متداول
همانطور که در جواب سؤالات انتخابی و بالاتر پرسیده شده از طرف همراهان محترم گروه زندگی لوکس (Luxury Life ) بیان شده، قبرس شمالی به دو قسمت شمالی ( ترک نشین ) و جنوبی ( روم نشین و یا یونانی نشین ) که زیر نظر دو کشور بترتیب ترکیه و یونان اداره میشوند تقسیم شده که واحد پولی در قسمت شمالی در بخش خرید و فروش انواع املاک و مستغلات به پوند انگلیس £ میباشد و جهت تهیه مایحتاج روزانه و کلیه لوازم مصرفی به لیر ترکیه میباشد و دستمزد ها میتواند بسته به شغل و توافق به لیر و دلار و یورو باشند. در قبرس جنوبی تمامی هزینه های یاد شده در بالا به یورو € میباشند.
*سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات و به تبع آن دریافت اقامت دائم از طریق آورده سرمایه برای ایرانیان با توجه به عدم داشتن محدودیت در مبلغ سرمایه گذاری امکان پذیر بوده و گزینه بسیار منحصر به فردی در بین گزینه های مناسب و در کشور های مورد توجه ایرانیان ایجاد میکند.
* قیمت بسیار پائین انواع ملک و آپارتمان در مقایسه با بیشتر کشورهای توسعه یافته و سطح بالا در دنیا.
*ارز رایج در سرمایه گذاری با پوند انگلیس ( با ارزش ترین ارز رایج در دنیا ) می باشد و این یعنی ریسک بسیار پائین در خرید و ارزش افزوده بسیار بالا با توجه به پائین بودن ارزش ریال در ایران و افزایش لحظه به لحظه نرخ پوند.
*امکان خرید با اقساط بدون سود از یک تا ۵ سال و ارائه ضمانت اجاره دادن ملک خریداری شده به خریدار از طرف شرکت های سازنده به مدت حداقل سه سال و این یعنی ( پرداخت بخشی از اقساط بعد از تحویل ملک از محل دریافت اجاره).
*دریافت اقامت دائم بلافاصله بعد از خرید و با پرداخت ۲۵٪ تا ۳۵ ٪ مبلغ کل در مدت زمان کمتر از یک ماه.
*رشد قیمت املاک حداقل ۸ تا ۲۰ درصد در طول یک سال.
محصولات تولید شده با رول فرمینگ در بسیاری از صنایع استفاده میشوند. به عنوان مثال، در صنایع ساختمانی برای تولید پروفیل‌های فلزی استفاده میشوند که در ساخت و سازهای مختلف (مانند سقف و دیوارها) کاربرد دارند. در صنعت خودرو نیز برای تولید اجزایی مانند پنل‌ها، درب‌ها و ریلینگ‌ها استفاده میشوند.
رشد قیمت املاک حداقل ۸ تا ۲۰ درصد در طول یک سال بسته به موقعیت و منطقه ملک خریداری شده، شرکت سازنده و همینطور نوع ملک خریداری شده میباشد. رشد املاک پیش فروش بسیار چشمگیر بوده و روندی رو به رشد متناسب با پیشرفت پروژه و مدت زمان آن دارد و بنا به تجربه در مدت زمان حدود ۳۰ ماه میتواند تا ۸۵٪ رشد و ارزش افزوده داشته باشد.
املاک مسکونی و اداری در ۱۰ تیپ معماری میباشند که از مبلغ حدود ۴۵ هزار پوند انگلیس شروع میشوند و با توجه به طبقات و بزرگی و کوچکی و موقعیت قرارگیری و شهرها این رقم تنوع زیادی خواهد داشت.
– بازدید از پروژه ها( آنلاین و یا با حضور فیزیکی فرد خریدار )، بستگی به نوع خرید و تقاضای خریدار شرایط بسیار متنوعی را میتوان ارائه داد. ( حتماً فرم ارزیابی رایگان ما را پر کنید تا شرایط شما ارزیابی و متناسب با هدف و شرایط شما ملک مورد نظر آنالیز و انتخاب گردد.)
– رزرو و یا پرداخت حداقل ۳۰٪ مبلغ کل ملک
مراحل بعد از خرید:
– قرارداد.
– دریافت کد مالیاتی.
– پرداخت هزینه تمبر که مبلغ پنج هزارم مبلغ خرید میباشد در اداره مالیات منطقه خریداری شده.
– ثبت قرارداد در اداره ثبت و اسناد شهر و منطقه ملک خریداری شده.
– و در خواست خرید مال غیر منقول از اداره امور داخلی و مهاجرت ( حدود ۶ ماه به طول میانجامد ) و نیازمند مدارک مورد نیاز از کشور متولد شده فرد متقاضی میباشد.
– دریافت پیامک مبنی بر صدور مجوز جهت انتقال سند مالکیت تک برگ.
– تسویه حساب با فروشنده.
– انتقال سند در اداره ثبت و اسناد و یا دفاتر رسمی.
بلی . با توجه به شرایط خرید و اقامتی فرد خریدار و آماده بودن واحد خریداری شده و پرداخت اقساط تا مرحله تحویل، میتوان اقدام به دریافت cridit از بانک ها نمود.
بعد از مراحل توضیح داده شده در جواب سؤال ۸ و دریافت مجوز انتقال سند از طرف دولت و بعد از تسویه حساب سند در اداره ثبت و اسناد بنام خریدار منتقل میشود. سند رسمی و خریدار مالکیت تام داشته و قدرالسهم عرصه ملک خریداری شده نیز در سند قید میگردد.
مشاوره تخصصی
امیدوارم که این سوالات و پاسخ‌ها به شما کمک کننده باشند! اگر سوال دیگری دارید، خوشحال می‌شویم به شما کمک کنیم.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
طبق قانون خرید مستقلات غیر منقول برای اتباع خارجی در قبرس شمالی، یک سوم از مبلغ کل قرارداد باید پرداخت شود. یعنی حدودا 35 درصد در ابتدای کار و مابقی بسته به روند های شرکت های سازنده تعیین می شود.
عموما شرکت هایی هستند که 40 درصد مبلغ را تا زمان تحویل و 25 درصد باقی مانده را برای یک سال پس از تحویل ملک تعیین میکنند.
در خریدهای اقساطی ملک میتوان با 5 درصد ارزش ملک، ملکی را رزرو و35 درصد دیگر را از 2 هفته الی 6 ماه به شرکت مورد نظر پرداخت و سایر مبلغ را تا 7 سال نیز به شرکت پرداخت کنید!
در حال حاضر خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی یکی از گزینه های پرطرفدار برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی است. این کشور با جذابیت های فراوان، از جمله مناظر زیبا، اقلیم معتدل و قوانین سرمایه گذاری مساعد، سرمایه گذاران را به خود جذب کرده است.
یکی از ویژگی های اصلی خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی، میزان پیش پرداخت است. به طور معمول، سرمایه گذاران باید بین 30٪ تا 50٪ از قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت، پرداخت کنند. این مبلغ به عنوان یک پیش پرداخت محسوب می شود و مابقی مبلغ به صورت اقساط در یک دوره زمانی مشخص پرداخت می شود. دوره زمانی اقساط معمولاً از 12 ماه تا 7 سال متغیر است که بسته به توافقات میان فروشنده و خریدار مشخص می شود.
مزایای خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
یکی از مزایای اصلی خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی، امکان دسترسی آسان تر به بازار ملک است. با این روش، افرادی که نمی توانند تمام مبلغ خرید ملک را پرداخت کنند، می توانند با پرداخت مبلغ کمتری به عنوان پیش پرداخت، به خرید ملک بپردازند و مابقی مبلغ را به صورت اقساطی پرداخت کنند.
همچنین خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی می تواند برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال گرفتن تابعیت یا اقامت در این کشور هستند، یک گزینه فوق العاده باشد. با توجه به قوانین سرمایه گذاری و مهاجرت مساعد این کشور، خرید ملک در قبرس شمالی یکی از شرایط برای درخواست تابعیت یا اقامت در نظر گرفته می شود.
با این وجود، پیش از انجام هرگونه معامله، سرمایه‌گذاران باید دقت کنند که شرایط و قوانین مربوط به خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی را به دقت بررسی کنند و از مشاوره حرفه‌ای کمک بگیرند. همچنین، اطمینان از صحت اسناد و معامله با فروشندگان معتبر و با سابقه نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
چند عامل باعث شده است که خرید ملک در قبرس شمالی گزینه ای ایده آل باشد.
اولین دلیل خرید ملک با یکی از ارزشمند ترین ارزهای دنیا یعنی پوند انگلیس می باشد که از این طریق شما میتوانید سرمایه خود را از یک ارز کم ارزش ( ریال) به یک ارز پرطرفدار و با ارزش دنیا تبدیل کنید.
پس شما با خرید ملک در این کشور میتوانید یک سرمایه گذاری مطمئن و با ارزش در یک کشور در حال توسعه و بدون نیاز به پرداخت مالیات سالانه و بدون داشتن هزینه های نگهداری مستقلات غیرمنقول داشته باشید.
جامعه ی چند فرهنگی و چند ملیتی قبرس شمالی پذیرای دانشجویان و دانش آموزان و خانواده های آنها از اقصا نقاط دنیا می باشد که این مورد به یکی از فرصت ها برای سرمایه گذاران جهت اجاره ملک آنها تبدیل می شود.
از علل دیگر جهت ترغیب سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در این کشور، میتوان به آب و هوای مطلوب و آفتابی بودن 320 روز از سال و توریست پذیر بودن این کشور اشاره کرد.
سرمایه گذاری به پوند انگلستان و هزینه های جاری روزانه به لیر ترکیه، یکی دیگر از دلایل مهم محسوب می شود.
قبرس شمالی یکی از مقاصد پرطرفدار برای سرمایه گذاری در حوزه املاک است. این کشور به دلیل مزایای خاص خود در خرید ملک توجه بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران جهانی را جلب کرده است. این منطقه با زیبایی های طبیعی، مزایای مالی جذاب و امکانات زندگی رفاهی به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک محسوب می شود.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
مزایای خاص کشور قبرس شمالی باعث شده است تا بسیاری از سرمایه گذاران به فکر خرید ملک در قبرس شمالی باشند. برخی از این مزایا شامل موارد زیر است:
1. قیمت مناسب
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی قیمت مناسب ملک در این کشور است. در مقایسه با سایر مناطق، قیمت املاک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر است. از این رو خرید ملک در این کشور فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری به قیمت مناسب است. با توجه به ارزش منطقه به عنوان یک مقصد توریستی معتبر و نقطه عبور بین اروپا و خاورمیانه، این بازار املاک از منحنی رشد مطلوبی برخوردار است که به خریداران احساس اطمینان و سرمایه گذاری سودآوری می دهد.
2. برنامه ریزی شهری و زیرساخت های به روز
مزیت دوم خرید ملک در قبرس شمالی مربوط به برنامه ریزی شهری و زیرساخت های به روز است. این منطقه با داشتن یک برنامه ریزی شهری مدرن و زیرساخت هایی به روز، امکانات رفاهی و خدمات عمومی متنوعی را فراهم می کند. از جمله این امکانات و خدمات می توان به بیمارستان ها، مدارس، فضاهای تفریحی، مراکز خرید و ارتباطات مدرن اشاره کرد. این عوامل زندگی راحت و مطمئنی را برای ساکنان و سرمایه گذاران ایجاد می کنند و ارزش اقتصادی و اجتماعی منطقه را افزایش می دهند.
3. امکانات گردشگری و تفریحی
یکی از مزایای دیگر خرید ملک در قبرس شمالی ، امکانات گردشگری و تفریحی آن است. این منطقه با طبیعت زیبا، سواحل دل انگیز و مکان های تاریخی جذاب، گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. همچنین امکانات تفریحی متنوعی از جمله کافه ها، رستوران ها، بازارها، فضاهای سبز و مراکز تفریحی ورزشی در اختیار ساکنان و بازدیدکنندگان قرار دارد. این ویژگی ها، زندگی شهری فعال و سرگرم کننده را برای ساکنان ایجاد می کند و جذابیت بیشتری به بازار املاک این منطقه می بخشد.Top of Form
4. قوانین ملکی ساده
از دیگر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی مربوط به قوانین ملکی ساده و شفاف است. در این منطقه، قوانین ملکی به طور کلی ساده تر و قابل فهم تر هستند که به خریداران و سرمایه گذاران اطمینان بیشتری در امور حقوقی و مالی ارائه می دهند. این شفافیت در قوانین ملکی، روند خرید و فروش ملک را تسهیل می کند و احساس امنیت و اطمینان را به خریداران ارائه می دهد.
5. فرصت های سرمایه گذاری
فرصت های سرمایه گذاری یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. بازار املاک پویا و در حال رشد این منطقه، فرصت های بسیار خوبی را برای سرمایه گذاری در زمینه ملک فراهم می کند. ارزش های ثابت ملک ها در این منطقه به طور مستمر افزایش می یابد و بازدهی مطلوبی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. همچنین امکاناتی مانند اجاره خانه به گردشگران و ساکنان، منبعی پایدار از درآمد است که سرمایه گذاران می توانند بهره مند شوند.
6. بازدهی اجاره
با توجه به جاذبه های گردشگری و موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد، امکان اجاره خانه به گردشگران و مهاجران در قبرس شمالی وجود دارد. این بازار اجاره به سرمایه گذاران فرصتی برای کسب درآمد پایدار از طریق اجاره ملک ها فراهم می کند که این امر می تواند به عنوان یک منبع درآمد ثانویه یا حتی اصلی برای آنان عمل کند. توجه داشته باشید که این درآمد به صورت دلاری خواهد بود.
7. حق اقامت
یکی از مزایای جذاب خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت موقت یا دائمی برای خریداران و خانواده هایشان است. با خرید ملک در این منطقه می توانید از حق اقامت برخوردار شوید و به طور دائم یا موقت در این کشور زندگی کنید. این اقامت فرصتی برای دسترسی آسانتر به خدمات عمومی، آموزش، بهداشت و سایر امکانات است و به خریداران احساس امنیت و ثبات بیشتری می دهد. اگر سوالی در این باره دارید، حتما با تیم تخصصی لاکچری لایف تماس بگیرید.
خرید ملک دست دوم در قبرس شمالی
مورد بعدی جهت خرید اقساطی در قبرس، خرید املاک دست دوم است که در این املاک مبلغ خرید باید بطور کامل پرداخت شود و ملک تحویل شما خواهد شد و سند ملک منوط به دریافت اجازه ی خرید مستقلات غیرمنقول از طریق شورای وزیران می باشد که حدودا یک سال زمانبر خواهد بود.
آخرین نوشته ها
درباره قبرس مقالات
خرید واحد ملکی در قبرس شمالی بهتر است یا پیش خرید آن؟
درباره قبرس مقالات
پاسپورت قبرس شمالی و اشتغال در قبرس شمالی
درباره قبرس مقالات
رشته های تحصیلی در قبرس شمالی: فرصت ها و چالش ها
درباره قبرس مقالات
هزینه های تحصیل در قبرس شمالی، گزارش جامع از تمام هزینه ها
درباره قبرس مقالات
شرایط آب و هوای قبرس شمالی در طول سال
درباره قبرس مقالات
تفکیک زبانی در قبرس شمالی: یک نگاه عمیق
درباره قبرس مقالات
