خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی یک جزیره زیبا و منحصر به فرد در شمال شرقی دریای مدیترانه واقع شده است. این جزیره با طبیعت خیره کننده و موقعیت جغرافیایی جذابش، یکی از مقاصد گردشگری برجسته برای ایرانیان است. در واقع این کشور کوچک با تاریخی غنی و فرهنگی متنوع، همواره به عنوان یک مقصد تفریحی و استراحتی محبوب برای گردشگران از سراسر جهان از جمله ایرانیان شناخته شده است.
به طور کلی قبرس شمالی با طبیعت جالب، تاریخ غنی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، یکی از مقاصد برجسته گردشگری و مهاجرت در منطقه است. این کشور با ارزش تلاش می کند تا جذابیت های خود را به دنیا نشان دهد و با جذب گردشگران و سرمایه گذاران، اقتصاد خود را تقویت کند و به توسعه‌ی پایداری دست یابد. همچنین با توجه به موقعیت جغرافیایی قبرس شمالی، این کشور به عنوان یک پل ارتباطی بین اروپا و خاورمیانه شناخته می شود. این وضعیت باعث شده تا این کشور به عنوان یک مکان مناسب برای تجارت و خرید ملک در قبرس شمالی تلقی شود.
چرا قبرس شمالی بهترین انتخاب برای مهاجرت است؟
یکی از جذابیت های قبرس شمالی، آب و هوای بی نظیر آن است. این جزیره دارای آب و هوای معتدل مدیترانه ای با تابستان های گرم و زمستان های ملایم است. این امر زمینه ساز گردشگری در طول سال را فراهم کرده و گردشگران را به دیدن مناظر طبیعی زیبا و تفریح در سواحل آبی فراخوانده است.
با وجود اینکه قبرس شمالی یک کشور کوچک است، اما جاذبه های گردشگری متنوعی دارد. شهرهای تاریخی مانند نیکوسیا (لارناکا) و فماگوستا (گزیمه)، با بازارها و معماری تاریخی خود، گردشگران و بازدیدکنندگان را به سمت خود جذب می کنند. همچنین ساحل های شنی و آبی زیبای قبرس شمالی، جایگاهی محبوب برای علاقمندان به تفریحات دریایی و ورزش های آبی است.
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی با زیبایی های طبیعی و موقعیت جغرافیایی استثنایی، یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاری در املاک شناخته شده است. با این حال هزینه خرید ملک در این منطقه متناسب با عوامل گوناگونی از جمله سن ساختمان، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا ساحل و دریا و شهر مورد نظر متفاوت است.
با توجه به این عوامل، میتوانید با هزینه‌‌هایی از ۵۰ هزار پوند تا ۵ میلیون پوند در قبرس شمالی خانه‌‌هایی را خریداری کنید. در ادامه قیمت‌های چند نمونه آپارتمان مناسب برای سرمایه گذاری در شهرهای مختلف قبرس در سال ۲۰۲۴ را بررسی می‌کنیم:
- در شهر گیرنه: قیمت ملک‌ها تا ۵ میلیون پوند متغیر است.
- در شهر لانگ بیچ: این شهر ارزانترین گزینه را با قیمت‌هایی از ۶۵ هزار پوند تا ۳۵۰ هزار پوند ارائه میدهد.
- در شهر فاماگوستا: ملکهایی با قیمت‌هایی از ۶۵ هزار پوند تا ۴۵۰ هزار پوند در دسترس هستند.
- در شهر نیکوزیا: قیمت ملک‌ها در اینجا متغیر بوده و تا ۴۵۰ هزار پوند متفاوت است.
- در شهر اسکله: ملکهایی با قیمت‌هایی از ۹۰ هزار پوند تا ۱/۵ میلیون پوند قابل دسترس هستند.
- در شهر لفکه: این شهر نیز گزینههای متنوعی را با قیمت‌هایی از ۵۰ هزار تا ۲۵۰ هزار پوند ارائه میدهد.
علاوه بر هزینه خرید ملک در قبرس شمالی، باید هزینه های جانبی را در نظر داشته باشید. این هزینه ها شامل ۱۲ درصد از قیمت ملک به عنوان مالیات، ۵ درصد هزینه انتقال و هزینه‌های سند و انشعابات هستند. برای اطلاعات بیشتر و دریافت لیست قیمت تمامی پروژهها، می توانید با تیم تخصصی لاکچری لایف تماس بگیرید.
نام شهر | کمترین قیمت ملک | بیشترین قیمت ملک |
|---|---|---|
گیرنه | ۸۵ هزار پوند | ۵ میلیون پوند |
لانگ بیچ | ۱۰۰ هزار پوند | ۲/۵ میلیون پوند |
فاکا گوستا | ۶۵ هزار پوند | ۴۵۰ هزار پوند |
نیکوزیا | ۶۰ هزار پوند | ۴۵۰ هزار پوند |
اسکله | ۹۰ هزار پوند | ۱/۵ میلیون پوند |
لفکه | ۵۰ هزار پوند | ۲۵۰ هزار پوند |
توضیحات | به قیمت‌های فوق ۱۲ درصد به عنوان مالیات و ۵ درصد به عنوان هزینه انتقال اضافه خواهد شد. |
|---|
ویدئوی معرفی قبرس شمالی
در این ویدئوی کوتاه میتوانید با زیباییهای قبرس شمالی آشنا شوید. کشور قبرس شمالی یکی از جادویی‌ترین مکان‌های جهان است و به پنجمین کشور امن جهان شهرت دارد. سفر به این بهشت امن و زیبای مدیترانه ای با سواحل شن‌های طلایی و طبیعت بی‌نظیر شما را با مجموعه‌ای از اماکن تاریخی ۱۰ هزار ساله و طبیعت بکر و دست نخورده آشنا میکند قبرس به سبب امنیت اجتماعی بالا ثبات اقتصادی به یکی از محل‌های مهم سرمایه گذاری بدل شده است.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
در حال حاضر خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی یکی از گزینههای پرطرفدار برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی است. این کشور با جذابیت‌‌های فراوان، از جمله مناظر زیبا، اقلیم معتدل و قوانین سرمایهگذاری مساعد، سرمایهگذاران را به خود جذب کرده است.
یکی از ویژگی‌های اصلی خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی، میزان پیش پرداخت است. به طور معمول، سرمایهگذاران باید بین ۳۰٪ تا ۵۰٪ از قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت، پرداخت کنند. این مبلغ به عنوان یک پیش پرداخت محسوب میشود و مابقی مبلغ به صورت اقساط در یک دوره زمانی مشخص پرداخت میشود. دوره زمانی اقساط معمولاً از ۱۲ ماه تا ۷ سال متغیر است که بسته به توافقات میان فروشنده و خریدار مشخص میشود.
مزایای خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
یکی از مزایای اصلی خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی، امکان دسترسی آسانتر به بازار ملک است. با این روش، افرادی که نمی‌توانند تمام مبلغ خرید ملک را پرداخت کنند، می‌توانند با پرداخت مبلغ کمتری به عنوان پیش پرداخت، به خرید ملک بپردازند و مابقی مبلغ را به صورت اقساطی پرداخت کنند.
همچنین خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی میتواند برای سرمایهگذاران خارجی که به دنبال گرفتن تابعیت یا اقامت در این کشور هستند، یک گزینه فوق‌العاده باشد. با توجه به قوانین سرمایهگذاری و مهاجرت مساعد این کشور، خرید ملک در قبرس شمالی یکی از شرایط برای درخواست تابعیت یا اقامت در نظر گرفته میشود.
با این وجود، پیش از انجام هرگونه معامله، سرمایهگذاران باید دقت کنند که شرایط و قوانین مربوط به خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی را به دقت بررسی کنند و از مشاوره حرفه‌ای کمک بگیرند. همچنین، اطمینان از صحت اسناد و معامله با فروشندگان معتبر و با سابقه نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
طبق قانون خرید مستغلات غیر منقول برای اتباع خارجی در قبرس شمالی، یک سوم از مبلغ کل قرارداد باید پرداخت شود. یعنی حدودا ۳۵ درصد در ابتدای کار و مابقی بسته به روند‌های شرکت‌های سازنده تعیین میشود. عموما شرکت‌هایی هستند که ۴۰ درصد مبلغ را تا زمان تحویل و ۲۵ درصد باقی مانده را برای یک سال پس از تحویل ملک تعیین می‌کنند. در خریدهای اقساطی ملک میتوان با ۵ درصد ارزش ملک، ملکی را رزرو و ۳۵ درصد دیگر را از ۲ هفته الی ۶ ماه به شرکت مورد نظر پرداخت و سایر مبلغ را تا ۷ سال نیز به شرکت پرداخت کنید!
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
چند عامل باعث شده است که خرید ملک در قبرس شمالی گزینه‌ای ایده آل باشد.
اولین دلیل خرید ملک با یکی از ارزشمندترین ارزهای دنیا یعنی پوند انگلیس می‌باشد که از این طریق شما میتوانید سرمایه خود را از یک ارز کم ارزش (ریال) به یک ارز پرطرفدار و با ارزش دنیا تبدیل کنید.
پس شما با خرید ملک در این کشور میتوانید یک سرمایهگذاری مطمئن و با ارزش در یک کشور در حال توسعه و بدون نیاز به پرداخت مالیات سالانه و بدون داشتن هزینه‌های نگهداری مستغلات غیرمنقول داشته باشید.
جامعه چند فرهنگی و چند ملیتی قبرس شمالی پذیرای دانشجویان و دانش‌آموزان و خانواده‌های آنها از اقصی نقاط دنیا می‌باشد که این مورد به یکی از فرصت‌ها برای سرمایهگذاران جهت اجاره ملک آنها تبدیل میشود.
از علل دیگر جهت ترغیب سرمایهگذاران برای سرمایهگذاری در این کشور، میتوان به آب و هوای مطلوب و آفتابی بودن ۳۲۰ روز از سال و توریست پذیر بودن این کشور اشاره کرد.
سرمایهگذاری به پوند انگلستان و هزینه‌های جاری روزانه به لیر ترکیه، یکی دیگر از دلایل مهم محسوب میشود.
قبرس شمالی یکی از مقاصد پرطرفدار برای سرمایهگذاری در حوزه املاک است. این کشور به دلیل مزایای خاص خود در خرید ملک توجه بسیاری از سرمایهگذاران و گردشگران جهانی را جلب کرده است. این منطقه با زیباییهای طبیعی، مزایای مالی جذاب و امکانات زندگی رفاهی به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک محسوب میشود.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
چند عامل باعث شده است که خرید ملک در قبرس شمالی گزینه‌ای ایده آل باشد.
اولین دلیل خرید ملک با یکی از ارزشمندترین ارزهای دنیا یعنی پوند انگلیس می‌باشد که از این طریق شما میتوانید سرمایه خود را از یک ارز کم ارزش (ریال) به یک ارز پرطرفدار و با ارزش دنیا تبدیل کنید.
پس شما با خرید ملک در این کشور میتوانید یک سرمایهگذاری مطمئن و با ارزش در یک کشور در حال توسعه و بدون نیاز به پرداخت مالیات سالانه و بدون داشتن هزینه‌های نگهداری مستغلات غیرمنقول داشته باشید.
جامعه چند فرهنگی و چند ملیتی قبرس شمالی پذیرای دانشجویان و دانش‌آموزان و خانواده‌های آنها از اقصی نقاط دنیا می‌باشد که این مورد به یکی از فرصت‌ها برای سرمایهگذاران جهت اجاره ملک آنها تبدیل میشود.
از علل دیگر جهت ترغیب سرمایهگذاران برای سرمایهگذاری در این کشور، میتوان به آب و هوای مطلوب و آفتابی بودن ۳۲۰ روز از سال و توریست پذیر بودن این کشور اشاره کرد.
سرمایهگذاری به پوند انگلستان و هزینه‌های جاری روزانه به لیر ترکیه، یکی دیگر از دلایل مهم محسوب میشود.
قبرس شمالی یکی از مقاصد پرطرفدار برای سرمایهگذاری در حوزه املاک است. این کشور به دلیل مزایای خاص خود در خرید ملک توجه بسیاری از سرمایهگذاران و گردشگران جهانی را جلب کرده است. این منطقه با زیباییهای طبیعی، مزایای مالی جذاب و امکانات زندگی رفاهی به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک محسوب میشود.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
مزایای خاص کشور قبرس شمالی باعث شده است تا بسیاری از سرمایه گذاران به فکر خرید ملک در قبرس شمالی باشند. برخی از این مزایا شامل موارد زیر است:
۱. قیمت مناسب
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی قیمت مناسب ملک در این کشور است. در مقایسه با سایر مناطق، قیمت املاک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی کمتر است. از این رو خرید ملک در این کشور فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری به قیمت مناسب است. با توجه به ارزش منطقه به عنوان یک مقصد توریستی معتبر و نقطه عبور بین اروپا و خاورمیانه، این بازار املاک از منحنی رشد مطلوبی برخوردار است که به خریداران احساس اطمینان و سرمایه گذاری سودآوری میدهد.
۲. برنامه‌‌ریزی شهری و زیرساخت‌های به‌روز
مزیت دوم خرید ملک در قبرس شمالی مربوط به برنامه ریزی شهری و زیرساخت های به روز است. این منطقه با داشتن یک برنامه ریزی شهری مدرن و زیرساخت هایی به روز، امکانات رفاهی و خدمات عمومی متنوعی را فراهم می کند. از جمله این امکانات و خدمات می توان به بیمارستان ها، مدارس، فضاهای تفریحی، مراکز خرید و ارتباطات مدرن اشاره کرد. این عوامل زندگی راحت و مطمئنی را برای ساکنان و سرمایه گذاران ایجاد می کنند و ارزش اقتصادی و اجتماعی منطقه را افزایش می دهند.
۳. امکانات گردشگری و تفریحی
یکی از مزایای دیگر خرید ملک در قبرس شمالی ، امکانات گردشگری و تفریحی آن است. این منطقه با طبیعت زیبا، سواحل دل انگیز و مکان های تاریخی جذاب، گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. همچنین امکانات تفریحی متنوعی از جمله کافه ها، رستوران ها، بازارها، فضاهای سبز و مراکز تفریحی ورزشی در اختیار ساکنان و بازدیدکنندگان قرار دارد. این ویژگی ها، زندگی شهری فعال و سرگرم کننده را برای ساکنان ایجاد می کند و جذابیت بیشتری به بازار املاک این منطقه می بخشد.
۴. قوانین ملکی ساده
از دیگر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی مربوط به قوانین ملکی ساده و شفاف است. در این منطقه، قوانین ملکی به طور کلی ساده تر و قابل فهم تر هستند که به خریداران و سرمایه گذاران اطمینان بیشتری در امور حقوقی و مالی ارائه می دهند. این شفافیت در قوانین ملکی، روند خرید و فروش ملک را تسهیل می کند و احساس امنیت و اطمینان را به خریداران ارائه می دهد.
۵. فرصت‌های سرمایه گذاری
فرصت‌های سرمایهگذاری یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. بازار املاک پویا و در حال رشد این منطقه، فرصت های بسیار خوبی را برای سرمایه گذاری در زمینه ملک فراهم می کند. ارزش های ثابت ملک ها در این منطقه به طور مستمر افزایش می یابد و بازدهی مطلوبی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. همچنین امکاناتی مانند اجاره خانه به گردشگران و ساکنان، منبعی پایدار از درآمد است که سرمایه گذاران می توانند بهره مند شوند.
۶. بازدهی اجاره
با توجه به جاذبه‌های گردشگری و موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد، امکان اجاره خانه توسط گردشگران و مهاجران در قبرس شمالی وجود دارد. این بازار اجاره به سرمایه گذاران فرصتی برای کسب درآمد پایدار از طریق اجاره دادن ملک‌ها فراهم میکند که این امر میتواند به عنوان یک منبع درآمد ثانویه یا حتی اصلی برای آنان عمل کند. توجه داشته باشید که این درآمد به صورت دلاری خواهد بود.
۷. حق اقامت
یکی از مزایای جذاب خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت موقت یا دائمی برای خریداران و خانواده هایشان است. با خرید ملک در این منطقه میتوانید از حق اقامت برخوردار شوید و به طور دائم یا موقت در این کشور زندگی کنید. این اقامت فرصتی برای دسترسی آسانتر به خدمات عمومی، آموزش، بهداشت و سایر امکانات است و به خریداران احساس امنیت و ثبات بیشتری میدهد. اگر سوالی در این باره دارید، حتما با تیم تخصصی لاکچری لایف تماس بگیرید.
خرید ملک دست‌دوم در قبرس شمالی
مورد بعدی جهت خرید اقساطی در قبرس، خرید املاک دست‌دوم است. در این نوع از املاک مبلغ خرید باید بطور کامل پرداخت شود تا ملک تحویل خریدار گردد و سند ملک منوط به دریافت اجازه خرید مستغلات غیرمنقول از طریق شورای وزیران می‌باشد که حدود یک سال زمانبر خواهد بود.
سوالات متداول:
قبرس شمالی به دو قسمت شمالی (ترک نشین) و جنوبی (روم نشین و یا یونانی نشین) که زیر نظر دو کشور بترتیب ترکیه و یونان اداره می‌شوند تقسیم شده که واحد پولی در قسمت شمالی در بخش خرید و فروش انواع املاک و مستغلات به پوند انگلیس £ می‌باشد و جهت تهیه مایحتاج روزانه و کلیه لوازم مصرفی به لیر ترکیه می‌باشد و دستمزدها میتواند بسته به شغل و توافق به لیر و دلار و یورو باشند. در قبرس جنوبی تمامی هزینه‌های یاد شده در بالا به یورو € می‌باشند.
- سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات و به تبع آن دریافت اقامت دائم از طریق آورده سرمایه برای ایرانیان با توجه به عدم داشتن محدودیت در مبلغ سرمایهگذاری امکان پذیر بوده و گزینه بسیار منحصر به فردی در بین گزینههای مناسب و در کشورهای مورد توجه ایرانیان ایجاد میکند.
- قیمت بسیار پائین انواع ملک و آپارتمان در مقایسه با بیشتر کشورهای توسعه یافته و سطح بالا در دنیا.
- ارز رایج در سرمایهگذاری با پوند انگلیس (با ارزش‌ترین ارز رایج در دنیا) می‌باشد و این یعنی ریسک بسیار پائین در خرید و ارزش افزوده بسیار بالا با توجه به پائین بودن ارزش ریال در ایران و افزایش لحظه به لحظه نرخ پوند.
- امکان خرید با اقساط بدون سود از یک تا ۵ سال و ارائه ضمانت اجاره دادن ملک خریداری شده به خریدار از طرف شرکت‌های سازنده به مدت حداقل سه سال و این یعنی (پرداخت بخشی از اقساط بعد از تحویل ملک از محل دریافت اجاره).
- دریافت اقامت دائم بلافاصله بعد از خرید و با پرداخت ۲۵٪ تا ۳۵ ٪ مبلغ کل در مدت زمان کمتر از یک ماه.
- رشد قیمت املاک حداقل ۸ تا ۲۰ درصد در طول یک سال.
رشد قیمت املاک حداقل ۸ تا ۲۰ درصد در طول یک سال بسته به موقعیت و منطقه ملک خریداری شده، شرکت سازنده و همینطور نوع ملک خریداری شده می‌باشد. رشد املاک پیش فروش بسیار چشمگیر بوده و روندی رو به رشد متناسب با پیشرفت پروژه و مدت زمان آن دارد و بنا به تجربه در مدت زمان حدود ۳۰ ماه میتواند تا ۸۵٪ رشد و ارزش افزوده داشته باشد.
املاک مسکونی و اداری در ۱۰ تیپ معماری می‌باشند که از مبلغ حدود ۴۵ هزار پوند انگلیس شروع می‌شوند و با توجه به طبقات و بزرگی و کوچکی و موقعیت قرارگیری و شهرها این رقم تنوع زیادی خواهد داشت.
مراحل قبل از خرید:
– بازدید از پروژهها (آنلاین و یا با حضور فیزیکی فرد خریدار)، بستگی به نوع خرید و تقاضای خریدار شرایط بسیار متنوعی را میتوان ارائه داد. (حتماً فرم ارزیابی رایگان ما را پر کنید تا شرایط شما ارزیابی و متناسب با هدف و شرایط شما ملک مورد نظر آنالیز و انتخاب گردد.)
– رزرو و یا پرداخت حداقل ۳۰٪ مبلغ کل ملک
مراحل بعد از خرید:
– قرارداد.
– دریافت کد مالیاتی.
– پرداخت هزینه تمبر که مبلغ پنج هزارم مبلغ خرید می‌باشد در اداره مالیات منطقه خریداری شده.
– ثبت قرارداد در اداره ثبت و اسناد شهر و منطقه ملک خریداری شده.
– و درخواست خرید مال غیر منقول از اداره امور داخلی و مهاجرت (حدود ۶ ماه به طول می‌انجامد) و نیازمند مدارک مورد نیاز از کشور متولد شده فرد متقاضی می‌باشد.
– دریافت پیامک مبنی بر صدور مجوز جهت انتقال سند مالکیت تک برگ.
– تسویه حساب با فروشنده.
– انتقال سند در اداره ثبت و اسناد و یا دفاتر رسمی.
بلی . با توجه به شرایط خرید و اقامتی فرد خریدار و آماده بودن واحد خریداری شده و پرداخت اقساط تا مرحله تحویل، میتوان اقدام به دریافت cridit از بانک ها نمود.
بعد از مراحل توضیح داده شده در جواب سؤال ۸ و دریافت مجوز انتقال سند از طرف دولت و بعد از تسویه حساب سند در اداره ثبت و اسناد بنام خریدار منتقل میشود. سند رسمی و خریدار مالکیت تام داشته و قدرالسهم عرصه ملک خریداری شده نیز در سند قید میگردد.
