جمهوری ترک قبرس شمالی در تمامی فصول سال میزبان گردشگران زیادی است. به همین جهت این کشور به‌عنوان یکی از مناطق جذاب توریستی و مقاصد گردشگری محبوب در شرق مدیترانه به حساب می‌آید. هرچند این منطقه در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده است اما باتوجه به تاریخچه خود، بافت فرهنگی و تمدنی متفاوت دارد که باعث تمایز آن از سایر مناطق می‌شود. اجاره خانه در قبرس شمالی یکی از دغدغه‌های اولیه و اصلی دانشجویان و کسانی است که قصد دارند بطور موقت و یا حتی دائم در این کشور زندگی کنند. درصورتی که شما نیز مایل به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه هستید، در ادامه این مطلب با ما همراه باشید تا در مورد قوانین و شرایط اجاره خانه در این منطقه بیشتر صحبت کنیم.
قوانین اجاره ملک در قبرس شمالی
برای اجاره خانه در این کشور توریستی باید به برخی قوانین محلی توجه داشته باشید تا در آینده هیچ مشکلی نداشته باشید. این قوانین عبارتند از:
- اخذ اجازه اقامت
- آشنایی با مسئولیت‌های مالی مربوط اجاره
- بررسی قرارداد اجاره و تضمینات آن
- رعایت تمامی قوانین محلی و بومی موجود در مورد استفاده از مسکن
دریافت اقامت دائم با اجاره خانه در قبرس شمالی
سوال بسیاری از افراد این است که آیا با اجاره ملک امکان دریافت اقامت دائم قبرس شمالی وجود دارد؟ خیر! شما با اجاره ملک تنها می‌توانید ویزای توریستی قبرس شمالی را دریافت کنید و بصورت موقت در این کشور زندگی نمایید. شایان ذکر است که بر طبق قوانین حاکم برای ایرانیان، نیازی به دریافت ویزا نیست و صرفا داشتن ویزای فرودگاهی کافی می‌باشد. درصورتی که تمایل به اخذ اقامت دائم قبرس شمالی داشته باشید باید با استفاده از سایر روش‌های مهاجرت مانند دریافت ویزای کار، ویزای تحصیلی و… اقدام نمایید.
هزینه اجاره خانه در قبرس شمالی
سوال بسیاری از افرادی که هنوز در اول راه این مسیر قرار دارند این است که “هزینه اجاره خانه در قبرسی شمالی چقدر است؟” در پاسخ به این سوال و سوالات مشابه باید گفت که نرخ اجاره خانه در این کشور به عوامل مختلفی از جمله منطقه ملک، تعداد خواب و… بستگی دارد و ممکن است از حدود ۳۰۰ یورو تا چند هزار یورو برای یک واحد مسکونی لاکچری متفاوت باشد.
توصیه ما این است که برای یافتن خانه مناسب ابتدا نیازمندی‌ها و خواسته‌های خود را به خوبی شناسایی کنید و سپس اقدام به یافتن مورد مناسب نمایید. ازجمله موارد تاثیرگذار بر قیمت اجاره خانه در قبرس می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- شهر و منطقه موردنظر
- مبله یا غیرمبله بودن واحد
- ویژگی‌های جزئی ملک
- سن ساختمان و الزامات بازسازی احتمالی
- نوع ملک
- تعداد و عرض اتاق‌ها
البته شایان ذکر است که محبوب‌ترین شهرها برای اجاره‌ی خانه در قبرس نیکوزیا، بارانداز، گیرنه، مناطق گوزل یورت و فاماگوستا می‌باشد و طبیعتا قیمت اجاره در این شهرها با یکدیگر متفاوت است.
مراحل اجاره ملک
همان‌طور که قبلا نیز اشاره کردیم قبل از هر اقدامی باید به خوبی تحقیق کنید و یا از موسسه‌ای معتبر که فعالیتی در این زمینه داشته باشد کمک بگیرید. در چنین مرحله‌ای باید مواردی مانند منطقه‌ای که خانه در آن قرار دارد، هزینه‌های جانبی، مبله یا غیرمبله بودن، اجاره سالانه یا ماهانه، میانگین اجاره‌ها در منطقه مربوطه و… را به خوبی مورد بررسی قرار دهید. درنهایت و بعد از انتخاب ملک موردنظر با درنظر گرفتن موارد گفته شده نوبت به طی مراحل قانونی می‌رسد که این مراحل عبارتند از:
۱- مبادله اولیه قراردادها
۲- امضا و مبادله قراردادها
۳- مهر و ثبت قراردادها
۴- درخواست برای مجوز اجاره
نکات مهم در مورد تنظیم اجاره نامه
دو نوع منطقه مشخص برای اجاره خانه در قبرس شمالی وجود دارد:
- مناطق تحت پوشش قانون کنترل اجاره
- مناطق مستثنی از شمول قانون کنترل اجاره
قانون کنترل اجاره خانه در قبرس شمالی برای بیشتر مناطق در داخل مرزهای نیکوزیا و شهرداری گیرنه و همچنین برای همه مناطق در محدوده شهرداری گونیلی معتبر است.
اما در مورد تنظیم اجاره آپارتمان در این کشور باید به موارد زیر دقت کنید:
- نرخ افزایش اجاره بها در قرارداد ذکر شود.
- ودیعه و تمامی هزینه‌ها مشخص شود.
- جزئیات کاربری مشاعات در قرارداد قید شود.
- نحوه تحویل خانه در قرارداد بیان شود.
- قیمت آپارتمان در قرارداد نوشته شود.
- هنگام امضای قرارداد باید از سمت اداره مالیت نیز مهر شود.
- درصورت وجود هرگونه نقص در خانه باید در قرارداد به آن اشاره شود.
- اشاره به هر موردی که دارای ابهام است در قرارداد ضروری و مهم است.
انواع اجاره خانه در قبرس شمالی
درحالت کلی سه نوع اجاره خانه در قبرس شمالی وجود دارد که در ادامه به توضح هر یک از این روش‌ها می‌پردازیم.
اجاره خانه روزانه در قبرس
جهت یافتن خانه‌های اجاره‌ای برای یک یا چند روز بهتر است از آژانس‌های املاک موجود کمک بگیرید البته این کار را می‌توانید از راه دور و به صورت آنلاین و تنها از طریق مشاهده عکس و فیلم‌های خانه نیز انجام دهید.
اجاره کوتاه مدت
این مدل از اجاره بسیار مناسب کسانی است که قصد دارند با قبرس شمالی و نحوه زندگی در آن بیشتر آشنا شوند تا برای مهاجرت به این کشور تصمیم قطعی بگیرند. توجه داشته باشید که این روش بسیار کم هزینه‌تر از رزرو هتل برای مدت کوتاه می‌باشد. در این روش معمولا مبلغی معادل با اجاره یک ماه توسط صاحبخانه دریافت می‌شود که این مبلغ بعد از اتمام مدت قرارداد به مشتری بازگردانده می‌شود.
اجاره بلند مدت
این روش برای کسانی که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری یا سایر روش‌های اقامت طولانی مدت در قبرس شمالی اقدام نمایند، مناسب است. خانه‌های مدرن و زیبایی در مراکز شلوغ شهرهای بزرگ قبرس شمالی وجود دارد که اجاره‌ی بالایی نیز دارند.
مزایای اجاره خانه در قبرس
اجاره خانه در قبرس شمالی علاوه‌بر اینکه به شما این امکان را می‌دهد که در منطقه‌ای زیبا و توریستی زندگی کنید برای گردشگران و افرادی که به مدت کوتاه در این کشور اقامت دارند نیز دارای مزایای زیر می‌باشد:
- بسیاری از خانه‌های اجاره‌ای در قبرس شمالی دارای امکاناتی مانند اینترنت، تلوزیون، آشپزخانه و… هستند که این مورد برای گردشگرانی که بودجه‌ی محدودی دارند مهم است.
- اجاره یک خانه آزادی بیشتری را برای شما به ارمغان خواهد آورد. چراکه می‌توانید به تعداد دلخواه دوست و آشنا را در خانه خود مهمان کرده و لحظات خوبی را کنار یکدیگر سپری کنید.
- باتوجه به اینکه بسیاری از خانه‌های تجاری در نزدیکی مناطق توریستی و مراکز خرید واقع شده است می‌توانید به راحتی به گشت و گذار بپردازید.
- همچنین اجاره خانه در مقایسه با رزرو هتل هزینه بسیار کمتری دارد و باصرفه‌تر است.
سخن پایانی
در این مطلب به بررسی قوانین و شرایط اجاره خانه در قبرس شمالی پرداختیم. در حالت کلی پیدا کردن و اجاره خانه در این کشور بطوری که مطابق با سلیقه و شرایط شما باشد کار سختی نیست به شرط این که شما مشاور و راهنمایی آگاه داشته باشید که بتواند بهترین و مناسب‌ترین موارد را به شما پیشنهاد دهد. برای طی کردن هرچه بهتر این مسیر شما می‌توانید از مشاوران ما در شرکت سرمایه گذاری و مهاجرتی زندگی لوکس کمک بگیرید تا بهترین گزینه‌های خرید را باتوجه به شرایطتان به شما پیشنهاد دهند و باخیالی آسوده و بدون اینکه هیچ گونه نگرانی از بابت روند قاونی مراحل داشته باشید، قرارداد اجاره خود را منعقد نمایید.
